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土地借款

土地借款抵押指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押的最基本形式,一般通過土地契約進行。抵押權本質是一種從屬於債權的擔保物權,即債權人在他人之物上得到償還債務保證的一種擔保物權。

以下是土地借款抵押協議書相關知識的匯總,僅供參考。

  ◇土地抵押借款協議書

立契約書人債權人xxx(以下簡稱甲方)債務人xxx(以下簡稱乙方),茲因土地借款抵押事宜,經雙方同意訂立各條款如下:

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本約抵押借款金額人民幣xx 萬元。

第三條本約抵押借款期間,自xxxx年x月x日起,至xxxx年x月x日止,共計x 年。期限屆滿之日清償。

第四條本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,並於每月一日計提利息。

第五條本約抵押土地借款應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,並於辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條本約辦妥抵押權設定登記後,其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。

第七條本約辦理抵押權設定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本約期限屆滿前後,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權塗銷登記,不得藉詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。